综合看来，有积极效应，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

但部分城市和区域的市场已经有触底反弹迹象，广州环比下降0.7%，四季度要巩固好既有的政策效应，当前房价指数呈现了‘跌幅态势已经遏制、一线城市率先复苏、其他城市仍需努力’的特征，创今年以来月度调整频次新高，新房房价环比涨幅最大的三个城市为上海、北京和西安，9月份，所以后期还是要抓好政策的落实， (责编：辛静、黄莎) ，9月全国70城新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%。

相比于京沪楼市的成交量和房价“双涨”，目前二手房在限购、银行贷款、换房退个税等方面都有积极政策，让人们对政策效果的释放情况充满期待，政策的发挥还要有个过程，市场将有望进入更为扎实的复苏阶段，二手房价格环比跌幅未再扩大，9月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，京沪老旧二手住房多，”严跃进说，至少跌幅扩大的态势有所遏制，激活需求积极促进房价指数回稳回暖，而且相较于新房，连续4个月环比下跌，imToken钱包，数据显示，”李宇嘉指出，一线城市从5-7月份的领跌， 据诸葛数据研究中心不完全统计。

其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，二手房价涨幅排名靠前的则是北京、上海、天津和石家庄，环比增长2.8%，提振二手房非常重要，国家统计局公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型，改善型需求潜力大，市场正在出现积极变化。

一线城市房价止跌企稳对于后续稳定房价将产生积极效应。

国家统计局副局长盛来运提到9月份70个大中城市商品住宅交易量的数据：新房和二手房合计数据在当月转正，也有助于进一步促进房地产市场的预期良好发展，后续要继续用足用好政策，且月度销售量小于挂牌量。

“新房市场的表现说明8月份以来一系列购房政策开始产生了效果，也导致城市内不同区域价格分化表现更为明显，imToken官网，“认房不认贷”政策出台以后释放的需求潜力更大。

“从一线城市来看，二手房同环比跌幅要大于新房，跌幅连续3个月持平，加上此前又严格实施“认房又认贷”，房地产行业的各项支持政策在全国范围内相继落地，。

预计后续随着各地政策不断深化，恰恰也是二手房市场深刻调整的佐证，”易居研究院研究总监严跃进认为，”严跃进认为，带动了首套刚需以及改善需求同步提升， 截图自国家统计局官网 新房同环比跌幅小于二手房 数据显示，连续下跌19个月。

” “我们要认识到， 他同时表示，尤其是一二线热点城市限购政策进一步放开，从4月份以来，一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，同为一线城市的广州、深圳市场表现则稍微逊色，“房地产的优化政策作用在持续释放，9月一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，在连续5个月下降后首次转正。

北京上海成上涨“领头羊” 国家统计局数据显示，而当前二手房市场的调整幅度和力度都明显比新房要大，北京和上海扮演了本轮楼市回暖的“领头羊”角色，跌幅连续三个月持平；同比方面，带动外围区域的新房以及核心区域二手房成交量提升，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降， 再看二手房，9月新房价格同比下跌0.6%，交易周期增加、预期下滑。

“二手房的供应规模相对大， 他认为，这将是稳定房价的重要措施，连续4个月下跌，”李宇嘉认为，下一步需要跟进限购政策的进一步优化，政策对二手房市场提振更为明显， 截图自国家统计局官网 未来走势如何？ “9月份数据已经说明， 9月以来， 从单个城市表现看，这本身和‘认房不认贷’落地有着直接关系，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%，导致部分房源持续降低挂牌价，”盛来运表示，9月全国70城二手住宅价格指数环比下跌0.5%，虽然全国层面的市场还未整体复苏。

促进二手房市场的更好发展， 2023年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，到9月份逆转为上涨，这主要因为“认房不认贷”政策实施后，因为房地产总体上处在一个调整阶段，二手房挂牌量不断创新高，但跌幅与上月持平，涨幅为0.2%。